アソシア神水ガーデンテラス

  • 熊本県熊本市中央区神水本町

  • 熊本市電A系統 / 神水交差点駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 14階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
3,100万円
41.6万円/㎡
相場
3,650万円
48.9万円/㎡
2,095
3,132
4,169
5,205
AI査定結果
推定相場価格
3,650万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,132万円〜4,169万円
42.0万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アソシア神水ガーデンテラス
3,100万円（41.6万円/㎡）/ 2階 / 74.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/243,100万円41.6万円2階 74.58㎡ 3LDK西
2025/12/233,390万円45.5万円2階 74.58㎡ 3LDK西
2025/11/192,980万円38.4万円4階 77.57㎡ 2LDK南
2025/10/173,490万円46.8万円2階 74.58㎡ 3LDK西
2025/06/033,780万円50.7万円2階 74.58㎡ 3LDK西
2024/05/213,800万円51.4万円12階 73.93㎡ 2LDK+S南
2024/03/223,800万円51.2万円11階 74.27㎡ 2LDK-
2024/03/122,890万円48.0万円7階 60.21㎡ 2LDK南西
2024/02/153,120万円43.9万円4階 71.03㎡ 3LDK南
2024/01/273,390万円46.5万円7階 72.85㎡ 3LDK南西
2023/12/043,490万円47.9万円7階 72.85㎡ 3LDK南
2023/11/254,000万円52.3万円13階 76.42㎡ 2LDK+S西
2023/08/053,590万円49.3万円7階 72.85㎡ 3LDK南
2023/07/133,190万円43.8万円6階 72.85㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
アソシア神水ガーデンテラス
熊本市中央区神水本町
神水交差点駅1分 3,100万円41.6万円74.58㎡3LDK2階 / 14階建 西2017年126戸RC
2026/02/09プレミスト京町本丁
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅13分 2,998万円40.3万円74.41㎡2LDK+S6階 / 14階建 西2014年138戸RC
2025/01/07アンピール熊本城
熊本市中央区千葉城町
藤崎宮前駅10分 3,480万円41.4万円83.99㎡3LDK7階 / 11階建 南2012年90戸RC
2026/02/14エイルマンション慶徳イクシオ
熊本市中央区慶徳堀町
河原町駅3分 3,299万円49.0万円67.34㎡3LDK3階 / 14階建 南2013年79戸RC
2025/04/29レクシア熊本中央エルビエンテ
熊本市中央区迎町一丁目
河原町駅9分 2,370万円40.7万円58.17㎡2LDK10階 / 14階建 南2016年78戸RC
2025/11/04MJR大江
熊本市中央区大江三丁目
九品寺交差点駅9分 3,480万円47.1万円73.85㎡3LDK3階 / 11階建 南2015年157戸RC
2025/09/19アルファスマート九品寺
熊本市中央区九品寺五丁目
南熊本駅12分 2,980万円47.5万円62.75㎡1LDK6階 / 8階建 南2022年87戸RC
2025/03/20マークスシティザ大江
熊本市中央区大江六丁目
味噌天神前駅7分 3,240万円41.3万円78.42㎡3LDK7階 / 14階建 南2013年151戸RC
2026/01/22レクシアシティ九品寺グラナス
熊本市中央区九品寺五丁目
味噌天神前駅10分 2,980万円48.1万円61.95㎡2LDK12階 / 15階建 南2018年113戸RC
2025/02/21アルファスマート南熊本
熊本市中央区八王寺町
南熊本駅8分 2,590万円35.7万円72.46㎡3LDK+S2階 / 10階建 南2019年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で26.5%下落、熊本市中央区では13%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は熊本市中央区の平均と比較して9.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
32.0万円/㎡
前年比-26.5%
熊本市中央区
37.9万円/㎡
前年比-13.0%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アソシア神水ガーデンテラス
所在地熊本県熊本市中央区神水本町
交通熊本市電A系統神水交差点駅徒歩1分
築年月2017年
階数14階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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