2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
41.4万円/㎡
前年比-32.7%
熊本市中央区
41.7万円/㎡
前年比-32.1%
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アソシア神水ガーデンテラス
熊本県熊本市中央区神水本町
熊本市電A系統 / 神水交差点駅 徒歩1分
2017年築 / 14階建 / 126戸 / RC造
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2階 / 74.58㎡の場合
相場
3,610万円
48.4万円/㎡
2,192
3,137
4,082
5,028
AI査定結果
推定相場価格
3,610万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,137万円〜4,082万円
42.1万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
アソシア神水ガーデンテラス
3,390万円（45.5万円/㎡）/ 2階 / 74.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 3,390万円 | 45.5万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 2,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 77.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 46.8万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 3,780万円 | 50.7万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 3,800万円 | 51.4万円 | 12階 | 73.93㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/22 | 3,800万円 | 51.2万円 | 11階 | 74.27㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/12 | 2,890万円 | 48.0万円 | 7階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,120万円 | 43.9万円 | 4階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,390万円 | 46.5万円 | 7階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 3,490万円 | 47.9万円 | 7階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,000万円 | 52.3万円 | 13階 | 76.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/05 | 3,590万円 | 49.3万円 | 7階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 3,190万円 | 43.8万円 | 6階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | アソシア神水ガーデンテラス 熊本市中央区神水本町 | 神水交差点駅1分 | 3,390万円 | 45.5万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 126戸 | RC |
| 2026/01/13 | プレミスト京町本丁 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅13分 | 3,090万円 | 42.3万円 | 73.06㎡ | 1LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 138戸 | RC |
| 2025/01/07 | アンピール熊本城 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅10分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/29 | レクシア熊本中央エルビエンテ 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅9分 | 2,370万円 | 40.7万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/04 | MJR大江 熊本市中央区大江三丁目 | 九品寺交差点駅9分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 157戸 | RC |
| 2025/09/19 | アルファスマート九品寺 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅12分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.75㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/13 | レクシアシティ九品寺グラナス 熊本市中央区九品寺五丁目 | 味噌天神前駅10分 | 3,100万円 | 50.0万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 113戸 | RC |
| 2025/03/20 | マークスシティザ大江 熊本市中央区大江六丁目 | 味噌天神前駅7分 | 3,240万円 | 41.3万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 151戸 | RC |
| 2025/02/21 | アルファスマート南熊本 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅8分 | 2,590万円 | 35.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で32.7%下落、熊本市中央区では32.1%下落しています。
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